“鬼城”隐忧?

　　“城市规划的无序，使‘新城’遍地，但后续需求乏力，将使‘新城’变成‘鬼城’。”

　　面对高库存，秦皇岛似乎并没有意识到事态的严重性。“秦皇岛目前的房地产并没有说的这么可怕，该楼盘处于秦皇岛开发区，区域位置、交通和生态环境都很好，属于较高端楼盘。”秦皇岛市政府办公室一位李姓工作人员接受记者采访时表示。

　　“开盘之初定价应该在9000元以上，而且户型基本上都在160平方米以上。”上述李姓工作人员说，“这样的楼盘本身销售难度就比较大，目前来看可能项目销售进度不尽如人意，开发商着急回款。不过六折卖房始终是个例。目前从统计上看，秦皇岛房价还没有下跌这么厉害。”

　　与此同时，上述工作人员表示，秦皇岛房价基本上还保持稳定，但是通过各种方式打折的“隐性降价”比较普遍。

　　然而，据秦皇岛相关部门的监测数据显示，三月初秦皇岛在售楼盘共有139个，其中有近7成楼盘进行了打折优惠。“只要有一块地方就盖楼，这就是秦皇岛。其中，主城区海港城的房屋需求已趋于饱和，而房屋的库存量却依然巨大。”秦皇岛居民李先生对记者说道。

　　根据秦皇岛统计局2013年固定资产投资数据显示，2013年全年，秦皇岛固定资产投资共计7702882万元，累计比上年同期增长6.4%，其中，房地产开发投资共计2351162万元，累计比上年同期增长10.2%。